主要以下三個方面：
 1.耐磨性，地坪在使用時會有哪些車輛行走；
 2.耐壓性，地坪在使用時會承受多大荷載；
 3.耐沖擊性，沖擊力是否會引起地坪面剝離；
 二、化學性能要求
 主要考慮以下兩個方面：1.耐酸堿性，使用時腐蝕性化學物質的種類及濃度。2.耐溶劑性，使用時溶劑類型及接觸時間。
 三、樓層位置狀況
 根據地坪是在地下樓層還是地面樓層的位置，確定是否需要防潮處理或選擇特殊防潮地坪？
 四、基面狀況
 1.基層強度，一般要求抗壓強度≥20Mpa；2.平整度，是否需要用環氧砂漿修補？3.地面施工前一般需要用自流平處理
 五、美觀要求
 1.顏色要求，是否需要顏色劃分區域？2.亮度要求，是選擇啞光還是亮光？3.平整度要求，是否對地坪的平整度有要求？
 六、安全性要求
 如果地坪處在油漬環境或坡道處，則需要選擇防滑地坪；如果在加油站，油庫等特殊場所需要選擇防靜電、防爆的。